Kiinnostus jopa vähän yllätti.

Asuntoa on saanut ihan kivasti esitellä kiinnostuneille, potentiaalisille ostajille. Ilmoituksia on Oikotiellä ja Jokakodissa katsottu jo satoja kertoja, näistä paikan päällekin on tullut asuntoa katsomaan kiitettävän moni. Muutamaa tarjoustakin on jo ehdoteltu ja vastatarjouksia annettu.

Asunnosta näyttää olevan kiinnostuneina lähinnä nuoret pariskunnat. Koko ja sijainti taitaa olla niitä suurimpia kiinnostuksen herättäjiä. Kun itse myy, huomaa nopeasti sen, että onhan niillä välittäjilläkin tässä työnsä – varsinkin toteutuneiden kauppojen hintatilastot vääristävät paljon kaupankäyntiä. Tilastoista, kun ei saa ihan sitä perimmäistä totuutta irti ja kuitenkin nykypäivän kaupankäyntiin kuuluu myös netin selaaminen ja näiden tilastojen tarkastelu.

Kaikki asuntokauppoja miettivät: Tervetuloa katsomaan, puhelimella ja sähköpostilla saa kivasti kiinni jos on kysyttävää! :)

-Antti

PS. Auringon lämpökin alkaa jo vaikuttaa kesäisesti maaperään; Spring Green tulppaanit (jotka tuli ehkä hieman syvälle istutettua) aukeavat ihan lähiaikoina! :) Tummat tulppaanit kukkivat sitten vähän myöhemmin.

Spring Green -tulppaani

Spring Green -tulppaani

Hienosti tuli sitten kuvattua kyljeltään tulppaania niin, että taustan talo on aivan vinksallaan. No, näin siinä käy, kun nopeasti käy vain rapsasemassa kuvan…

Energiamestari

Tänään tuli sitten käytyä K-Raudan energiamestarin pakeilla. Ihan fiksu ja hyvä palvelukonsepti heillä tuntuu olevan. Me saatiin ainakin paljon arvokasta tietoa ja vinkkejä. Aikaisemmin olin jo laittanut pohjakuvat hänelle sähköpostilla ja jotain oli sitten laskettukin sen jälkeen. Tarjous meille tehtiin Floorén lattialämmitysjärjestelmästä, Jäspi Star RST:stä ja niiden asennuksesta. Maalämpö tulisi siis meille järkevimmäksi vaihtoehdoksi, jos oikeasti haluamme säästää ja vaihtaa ekologisempaan energiamuotoon lämmityksen puolelta.

Se on sitten sellainen 22tonnin kysymys, että mitä tehdään. Asennuksiin menisi noin 4t€, jos liimaa Floorén asennuslevyt itse ja koloaa reitit jakotukille asti, ja loput tarvikkeisiin sekä laitteisiin. Helpolta ainakin vaikuttaa. Märkätiloihin taas lämmitysputket tulisivat valuun, kun joudun sen osan kuitenkin uudelleen valamaan. Remonttibudjettiin ei oltu ihan tällaista aukkoa ajateltu mutta eihän me tästä mahdollisuudesta niin oikein tiedettykään. Nyt vasta ollaan saatu yksi ammattilaisnäkökulma projektiimme. Kovin kyllä maalämpö kiinnostaisi ja maksaahan se itsensä säästöissä taas joskus takaisin.

Suurimpia epäilyksiä tässä ratkaisussa aiheuttaa se, että riittääkö tuon pumpun sisällä oleva pikkuvaraaja oikeasti mihinkään. Käyttövedelle tässä vaihtoehdossa on varattuna vain 180l ja lattialämmölle olisi 100l puskurisäiliö. No saahan toisen varaajan sitten laittettua vaikka saunan lauteiden alle joskus, kun perhettä lisätään.

Lupasivat toimituksenkin tälle kaikelle aika nopealla aikataululla. Auttavat myös toimenpidelupa-asioissa kaupungin kanssa, jos K-Raudasta tuo paketti otetaan. Lattialämmityslevyjä kuulemma saa ihan viikon sisällä tilauksesta ja lämpökaivon poraus riippuu vain tuon toimenpideluvan saamisen nopeudesta. Kovat ovat siis lupaukset ja niistä me ainakin pidettäisiin kiinni kynsin ja hampain, sillä koko remonttiurakka täytyisi aloittaa näillä muutoksilla ja kaikki muut vaiheet joutuisivat odottamaan näiden valmistumista…

Päätöksiä tehdään, kunhan saadaan muistakin saneerauskohteista tarjouksia. Terveisin nimim. “Odottanut jo kaksi viikkoa Ruukin kattotarjousta.”

Huomenna aamupäivä menee vanhan kämpän siivouksen parissa, sillä ensimmäinen näyttöaika olisi neljän jälkeen. Jospa joku vaikka eksyisi tänne näinkin nopealla aikataululla. :) Ainiin, nyt on ilmoitus myös Oikotien puolella.

Oikotien ilmoitus: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7247323

-Antti

Rivarikolmio myyntiin

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Nyt, kun uuden asunnon paperit on allekirjoitettukin jo ja maksut maksettu, on aika laittaa vanha asunto myyntiin.

Sen verran olin tarkastellut noita netin ilmoittelupaikkoja, että olin jo valinnut Jokakoti.fi:n omakseni. Ilmoituksen hinta on kohtalainen, 80,00€ / 4 viikkoa. Palvelu ei vain tuntunut toimivan alkuun sitten millään… Luonnoksen tallentaminen ei onnistunut millään ja flash-pohjainen softa kaatuili jatkuvasti. Hermothan siinä meni, kun parilla eri selaimellakin tuli koitettua ilmoituksen laatimista. Onneksi tajusin tallentaa omat kirjoitukset välillä notepadilla.

No, loppujen lopuksi se ilmoitus saatiin valmiiksi asti ja oli maksun aika. Ei – kaatui koko homma taas. Tästä alkoi olla leikki kaukana, kun Suomen kiekkopelikin oli alkanut. Onneksi nyt oli sentään antanut tallentaa luonnoksen palvelimelle ja sain uudella kerralla maksettua sekä julkaistua ilmoituksen.

Nyt siis kiekon pariin. Tässä kohteen nettiosoite: http://www.jokakoti.fi/kohde/97d9c

 

Eteenpäin projektin kanssa.

Perjantaina saatiin vihdoin kaiken pankkisekoilun jälkeen maksettua viimein kiinteistö meille ja lainhuuto- sekä kiinnityshakemukset laitettiin eteenpäin pankista. Kaikkea uutta ja ihmeellistä on tullut kyllä eteen tämän talokaupan kanssa. Oli ihan erilaista ostaa asunto-osake viitisen vuotta sitten. No mutta kuitenkin, asunto on vihdoin meidän nimissä. Hallintaoikeus siirtyy meille sen tyhjennyttyä, kuitenkin viimeistään toukokuun lopussa.

Pankkiasioinnin jälkeen pyydettiin vielä lupaa tulla tekemään mittauksia Minkinkadulle samalla, kun entiset omistajat tyhjentävät taloa. Nyt lauantaina, ennen puoltapäivää käytiin siellä sitten mittailemassa. Piirrokset talosta on sen verran vanhat ja moneen kertaan monistetut – siis ne kuvat, jotka meillä tällä hetkellä on käsissä – ettei niistä saa oikein kaikkea irti. Lähinnä tarvitsimme keittiön kohdilta paljon mittoja, sillä sitä on tarkoitus muuttaa isosti. Meille on tulossa paljon vapaata tilaa, eikä seiniä ole oikeastaan, kuin makkareiden ja märkätilojen rajoina. Keskellä taloa seisoo jonkinlaisena tilanjakajana takka.

Samalla, kun mittailtiin sisältä, päätin myös uskaltautua korkeanpaikan kammoni kanssa talon katolle. Tuuli ja tihkusade teki katon mittailuista erittäin mieluista. Nyt kun on katostakin mitat, saadaan tarjous Ruukilta sen uusimiseksi. Nykyinen muotoilematon peruspelti saa siirtyä Tiilikaisen tai Eliten tieltä. Katto uusitaan pääasiassa sen takia, että se on pienen paikkauksen tarpeessa ja siltä puuttuu aluskate. Alla kuva Tiilikaisesta, värinä sama ruskea, joka luultavimmin olisi tulossa myös meille.

Piispanristiltä lähdettiin matkalle kohti Kuninkojaa. Ensimmäisenä pysäkkinä toimi ruotsalaisten kansallisaarreaitta. Aloitettiin keittiön suunnittelu siis Ikeasta. Kovin paljon on tullut positiivista kuultua siitä ja pari kaveriakin on juuri nyt rakentamassa uutta keittiötä Ikean kalusteilla. Jonkinlainen mielipide saatiinkin perustettua ja ainakin nyt koitetaan kotona sitten jossain vaiheessa kasata jonkinlainen mallikeittiö Ikean omalla keittiönsuunnitteluohjelmalla. Saapa nähdä mitä siitäkin tulee…

Seuraavaksi piti keritä vielä käymään K-Raudassa, ennen siirrettyä äitienpäiväpäivällistä. Toki nyt yhden hodarin ehti vielä Ikeasta napata.

K-Raudassa suunnistettiin Rakennus- ja LVI-pisteeseen, josta kysyimme lämmitys- ja vesijärjestelmistä. K-Rauta osoittautuikin erinomaiseksi paikaksi näiden tiedusteluun; energiamestarikin vielä soittaa ensiviikolla ja tekee tarkentavia kysymyksiä sekä antaa tarjouksen halluamistamme järjestelmistä. Hybridivaraajien hintaero merkkien välillä meinasi kyllä tiputtaa allekirjoittaneen lattialle… Jäspin Ecovatti oli siinä 4500€ kieppeillä ja toinen K-Raudan malli (Joku Oso- tms. alkuinen merkki, ei jäänyt mieleen, ei ollut hyllytavaraa) 1700€ paikkeilla…

No, positiivisiakin yllätyksiä siis matkalla! Saatiin myös kuulla, että putkikeräimet ovat järkevämpi valinta meille. Aikaisemmin oltiin siis tasoaurinkokeräimiä ajateltu. Rumiahan putket ovat mutta selittämällä aukesi niiden järkevyys, ja Keskon myymä keräinpakettikin oli aika hyvän hintainen. Näiden kaveriksi myyjä ehdotti Mitsun lämpöpumppua.

Siinä samalla tultiin potkineeksi Flooren lattialämmityselementtiä ja myyjä innostui myös kertomaan siitä. Merkkahan innostui reilusti tästä ideasta. Lattian pinta ei nouse tuolla systeemillä, kuin sen 12mm. Ei ollenkaan poissuljettu vaihtoehto siis. Täytyy kysyä pari erilaista tarjousta energiamestarilta ensiviikolla.

Palataan aiheeseen, kun on saatu tarjouksia ja hintoja paperilla. Hyvää huomista äitienpäivää kaikille äideille!

-Antti

PS. Lisään pari kuvaa sisältä, sekasorron keskeltä, kunhan päästään kotiin.

Edit: Tässä pari kuvaa tyhjennyksen keskeltä. Kuvaa klikkaamalla saa sen suuremmaksi.

Keittiön kulma, 12.5.2012

 

Märkätilat, 12.5.2012

 

WC, 12.5.2012

Täysin uusi auto ja kiekkohuumaa.

Tulipa tuossa aikaisemmin keväällä voitettua maahantuojan järjestämä kilpailu ja palkinnoksi saimme muutamat VIP-liput jääkiekon MM-kisoihin. Ennen pelien alkua päästiin vielä tutkimaan upouutta Volvon V40:stä. Eipä ole ollut näitä Suomessa, kuin tämä kappale ja taitaapa olla tämäkin olla jo siirtynyt Luxemburgiin tätä kirjoittaessa. Täysin uudenlainen auto Volvolta ja uuden segmentin kokeilu. Kaikenlaista kivaa härpäkettäkin autoon saa ja tämä esittelyauto oli tietenkin ihan kaikilla tehdasoptiolla varustettu.

Sain napattua SGS:llä muutaman kuvan, joista saa hiukan selvyyttä siitä, että minkälainen auto sieltä on tulossa elo-syyskuun vaihteessa. Tuolloin ovat siis ensimmäiset ennakkoonmyydyt autot täällä. Itseäni kyllä enemmän kiinnostaa se tuleva V60 Plug-in Hybrid, joskaan oma kukkaro ei siihen tule koskaan riittämään mutta kiinnostavan oloinen autohan se on.

Vantaan automekasta päästiin sitten siirtymään Helsinkiin hyvissä ajoin ennen ensimmäisen pelin alkua. Liput meillä oli USA-BLR ja FRA-FIN peleihin. Välissä päästiin vielä nauttimaan Platinum a la carten mahtavasta ruoasta. Kotiin saavuin siinä yöllä jossain vaiheessa Suomen pelipaita päällä, huivi kaulassa ja naama kokonaan lipun väreissä.

-Antti

Kokonaan uusi projekti

Näin se vain maailma heittelee eteen uusia ideoita ja mahdollisuuksia. Kaikki muut suunnitelmat menivät uusiksi, kun saimme pienen päähänpiston ja aloimme katselemaan uutta linnaa meille. Uusi yhteinen koti on jo joskus aiemminkin käynyt mielessä mutta nyt se sai todella paljon tuulta alleen, kun kävimme asian kimppuun sata lasissa.

Kauaa ei tarvinnut selailla valikoimaa, kun alue ja talotyyppi jo tiedettiin. Kokonaan uutta emme halunneet alkaa rakentamaan mutta omakotitalo Piispanristin lähistöltä houkutteli kovin. Auvaisissa kävimme ensin katsomassa 70-luvulla rakennettuja yhden kerroksen, noin 110 neliön ok-taloja. Seitkytluku ei oikein meihin iskenyt ja annettiin niiden olla. Otettiin vähän sanallisesti myös yhteen kotona ja muutto-/remontti-into sai hieman takapakkia.

Kuitenkin jostain ihmeen kaupalla, tuli uusi kohde aivan haluamallemme alueelle. Kohteesta sanottiin heti kuvauksen alussa, että kaipailee saneerausta – kuulosti vähän pelottavala mutta hyvältä mahdollisuudelta. Hintakin oli oikein sopiva ja rakennusvuosikin oltiin tässä kohteessa saatu sinne 90-luvun tietämille. Ensimmäisessä näytössä oli porukkaa ja paljon. Saatiin myös tiettää, että asuntoa oli yritetty myydä jo aikaisemminkin mutta ei oltu saatu kunnon tarjouksia ja omistajakin menehtyi yllättäen kesken kaiken.

Laitettiin rattaita pyörimään ja pankin kanssa saatiin kaikki kohdalleen. Kiinteistövälittäjä kävi myös arvioimassa, paljonko mahdollisesti olisin saamassa nykyisestä rivarikolmiostani. Hyvältä näytti, kaikki viittasi siihen, että tarjousta voidaan laittaa tiskiin. Tottahan toki joku toinenkin halusi kämpän ja uudessa näytössäkin kävi taas mielettömästi porukkaa. Ehtoihin laitoimme rakenteiden avaamisen ja se oli myös toisen tarjouksen antajan ehtona. Heillä oli tosin myös ehtona oman asunnon myynti ennen koko kauppahinnan maksua. Tämä toi meille etulyöntiaseman ja saatiin ok vastatarjous kiinteistövälittäjän kautta, rakenteiden tarkistuksen sekä uuden tarjouslapun kirjoituksen jälkeen. Kolmaskin tarjous ehdittiin välittäjälle jättää, jonkun kolmannen pariskunnan toimesta.

Kaikki merkit kuitenkin viitoittivat meille sitä, että nyt – tai ei koskaan. Tartuttiin härkää sarvista ja kellistettiin se keväiselle nurmelle. Hyväksyttiin tarjous ja kaupantekopäivä sekä muut ehdot laitettiin ylös. Vielä on muutama päivä varsinaiseen kauppapäivään.

Tässä muutama kuva uudesta linnastamme.

Kuten ulkokuvistakin näkee, on tekemistä myös pihalla ihan kivasti. Julkaisemme tänne kuvia ja tietoja projektin etenemisestä. Koitamme myös samalla antaa muille hieman apuja hintahaarukoidensa tekemisessä. Meille rakennusalamärkäkorville oli ainakin todella vaikeaa saada rakennettua omaa hinta-arviota tämänkaltaiselle remontille, joten toivottavasti pystyisimme antamaan muille hiukan apuja siinä.

 

Kevätterveisin,

Antti